根据法律规定，购房者应当在收到房产证之日起六十日内到房屋所在地的房地产登记机关办理权属转移登记。如果逾期未办理，则视为自动放弃房屋所有权。 如果您已经超过了规定的时间，且您与房东协商不成，您可以考虑通过诉讼解决争议。具体而言，您可以向法院提起诉讼，请求确认您的购房行为有效，并要求解除合同。 同时，建议您收集好相关的证据材料，如购房合同、付款凭证等，以便于诉讼时提供支持。此外，您还可以寻求法律援助，聘请专业的律师为您进行辩护。 需要注意的是，在任何诉讼过程中，都需要遵循相关法律法规的规定，确保自己的权益得到保护。