关于您所询问的问题，需要详细分析具体的情况和法律规定。首先，小产权房是指未经合法批准建设的房屋，其所有权受到限制，可能存在一定的风险。其次，阁楼是否可以单独出售，以及遇到拆迁时的处理方式，也需要根据相关法律法规进行判断。 建议您在与中介签订合同时，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，确保自己的权益得到保障。此外，在购买任何房产前，应先了解该地区的房地产政策及法规，以避免因不了解情况而产生的纠纷。 如果您有具体的案件疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我，我会尽力提供专业的法律咨询服务。