我跟出租方签订商铺租赁合同,涉及金额十万元,合同里写的主体结构和交付的商铺的主体结构不一样,我现在想追究对方的违约责任。
2024-06-26 06:39根据您描述的情况,如果租赁合同中明确约定了商铺的主体结构,而实际交付的商铺与合同约定不符,这可能构成出租方的违约行为。首先,您需要收集证据,包括但不限于合同文本、商铺交付时的照片或视频、与出租方的沟通记录等,以证明实际交付的商铺与合同约定存在差异。 接下来,您可以尝试与出租方协商,要求其按照合同约定提供符合主体结构要求的商铺,或者根据合同条款和实际情况协商赔偿。如果协商无果,您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求出租方承担违约责任,包括但不限于继续履行合同、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失等。 在诉讼过程中,法院会根据合同条款、双方的履行情况以及实际损失等因素,判定出租方是否违约以及应承担的违约责任。因此,确保您的诉求有充分的证据支持是非常重要的。如果需要专业法律帮助,建议咨询专业律师获取更具体的法律意见和指导。