根据您提供的情况，您已经与买方签订了房屋买卖合同，并且合同中明确约定了支付房款的日期。如果买方未能在约定的日期支付房款，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买方的行为构成违约。 您可以采取以下步骤追究对方的违约责任： 1. **书面催告**：首先，您可以书面通知买方，要求其在一定期限内支付房款，并告知逾期可能产生的法律后果。 2. **协商解决**：如果可能，尝试与买方协商解决，看是否能够达成新的支付协议。 3. **法律途径**：如果协商无效，您可以委托律师向法院提起诉讼，要求买方支付房款，并根据合同条款要求支付违约金或赔偿损失。 在起诉前，您需要准备以下材料： - 房屋买卖合同的原件及复印件。 - 您已经履行合同义务的证据，如房屋过户的相关文件。 - 买方违约的证据，如银行转账记录或买方的书面回复等。 起诉时，您可以请求法院判决对方支付房款、违约金或赔偿因违约造成的损失。法院会根据案件的具体情况作出判决。请注意，诉讼可能会涉及一定的时间和费用，因此，在决定起诉前，权衡利弊是非常重要的。