您的情况属于合同违约。根据您提供的信息，开发商在合同中承诺了回购和支付返利，但现在已经违反了这些条款。首先，您可以与开发商进行协商，尝试解决这一问题。如果协商无果，您可以考虑采取法律行动。 1. **收集证据**：确保您有合同原件、付款凭证、以及任何与开发商沟通的记录，这些都是证明违约的重要证据。 2. **咨询律师**：寻找一位擅长合同法和房地产法的律师。律师将帮助您分析合同条款，评估您的权益，并提供专业的法律意见。 3. **起诉**：如果开发商拒绝履行合同义务，您可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，或者赔偿因违约造成的损失。 4. **执行判决**：一旦法院判决支持您的诉求，您需要通过法院执行程序来确保判决得到实际执行。 请注意，法律程序可能耗时较长，并且可能涉及一定的费用。在决定采取法律行动之前，您应该与律师充分讨论可能的结果和成本。同时，您也可以考虑是否有必要寻求其他解决方案，比如调解或仲裁，这些方式可能更为快速和成本效益。