在您的情况下，首先需要审查您签署的确认书内容，以确定合同的性质和条款。如果确认书具有合同的法律效力，并且包含了关于退款的条款，那么您可以根据这些条款来决定是否能够要求退款。 如果确认书中没有明确规定关于退款的条款，或者您有合理的理由（如卖方违约、房屋存在重大缺陷等）不想买这个房子，您可能需要通过法律途径来解决问题。在这种情况下，委托律师起诉是一个可行的选择。 起诉前，律师会帮助您收集证据，包括但不限于确认书、首付款的收据和发票等，以证明您已经履行了支付首付款的义务。同时，律师会分析合同条款，评估您的诉讼请求是否有法律依据，以及胜诉的可能性。 如果决定起诉，律师会代表您向法院提交诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并在法庭上为您辩护。此外，律师还可以帮助您与对方进行和解谈判，以期在不进入诉讼程序的情况下解决问题。 请注意，诉讼可能会耗费一定的时间和金钱，因此在决定起诉前，您需要权衡利弊，考虑是否有其他更经济、更快捷的解决方案。如果您决定委托律师，建议选择有经验的房地产法律专家，以提高胜诉的可能性。