律师,您好,我是在2016年结婚,我父母在我结婚时赠予我一套房子,但是至今没有过户,不过这个房子没有房本,属于村里平改的房子,如果现在过户的话,通过什么方式才能体现出属于我婚前的房子?
2025-10-19 14:51你好!根据我国相关法律规定,房产的归属主要依据所有权证和登记簿来确定。如果你的房屋没有产权证书(即房产证),则通常情况下该房屋仍属于你的婚前财产。 然而,由于你提到该房屋是“村里平改”的,可能意味着它并非传统意义上的“买卖”,而更像是一种集体所有制下的分配或福利性质的住房。在这种情况下,如果确实无法提供房产证,且你们在婚姻期间共同居住并共同维护了该房产,则可能被视为共同财产,并按照共同财产处理。 具体到如何证明这是一套婚前购买的财产,你可以考虑以下几点。 确保该房屋在婚姻期间一直由你单独居住; 保留与该房产相关的任何书面协议或合同,证明它是你个人所有的财产; 考虑将房产作为遗产的一部分,在遗嘱中明确指定其为你的婚前财产; 如果有必要,可以请专业的房地产评估师对房产进行价值评估,以证明其确实是婚前财产。 最后,建议你在办理过户手续之前,先咨询专业人士的意见,确保自己的权益得到充分保障。希望这些信息对你有所帮助。