在您提出的问题中，涉及到了婚姻关系、家庭财产分割以及债务处理等多方面的问题。根据中国法律规定，如果您和配偶在婚姻存续期间共同购买的房屋属于夫妻共有财产，那么该房产在离婚时将按照法定原则进行分割。关于贷款未偿还部分，通常情况下，贷款人有权向借款人追讨其欠款，并有权要求以抵押物优先受偿。 对于孩子的抚养权问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，父母对子女均有抚养教育的权利和义务。因此，即使孩子与父亲长期分居，也不影响他作为孩子的法定监护人的身份。具体到您的情况，您可以考虑以下几点。 了解并确认您和前夫是否还有其他协议或约定来确定孩子的抚养权归属。 尽快寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。 如果您决定起诉离婚，可以考虑聘请一位经验丰富的律师来指导您如何维护自身权益。 请记住，在处理任何涉及到财务、法律事务或其他个人隐私的问题时，请确保采取适当的措施保护个人信息的安全。希望我的回答能对您有所帮助。