根据您提供的信息，您与房东签订的买房协议中未明确约定付款方式，但双方口头协商了付款方式，即网签后一周内缴清余款。现在房东要求一次性付款，这与之前的口头协议不符。 首先，口头协议在法律上同样具有约束力，但需要有证据证明口头协议的存在和内容。如果您能够提供证据证明双方的口头协议，比如录音、证人证言等，您可以据此主张按照口头协议的约定执行。 其次，如果房东在没有合理理由的情况下拒绝履行协议，且您已经支付了定金，您可以要求房东返还定金。如果房东的行为给您造成了损失，您还可以要求房东赔偿损失。 最后，如果房东表示房子已准备卖给别人，这可能构成违约。您可以根据协议的约定和相关法律规定，要求房东承担违约责任。 建议您尽快与房东协商解决，如果协商不成，可以寻求法律途径解决。同时，保留好相关证据，以便在必要时维护自己的权益。