您好！关于您购买私人开发房产的问题，首先建议您与开发商进行沟通和协商，了解具体的情况和责任划分。如果协商无法解决，您可以考虑向房屋所在地的物业管理部门或相关行政管理部门投诉，以维护自己的合法权益。 同时，考虑到可能涉及到赔偿事宜，建议您保留好相关的证据，如维修费用发票、合同等，以便在必要时作为证明材料使用。此外，也可以考虑聘请专业的律师帮助处理此事，以确保您的权益得到充分保护。 最后，希望您能够尽快解决问题，恢复正常的居住环境。祝您一切顺利！