你好!我在闹离婚时,前夫把家里门市房出租给蔡杰,共租五年,房租每年三万,收取押金二万,约定押金可以在最后一年抵房租。五万元全部由前夫收走。后来离婚时房子判给我,租赁合同继续履行。这期间蔡杰把房子转租给于虹,于虹又把房子转租给现在的王继玲,两次转租都没有通知我。合同约定可以转租但是必须通知房主。现在房子到了最后一年,我去收房租,他们只同意给我一万元,我也不想损失,最后以到日子不交房租和转租没有通知房主为由起诉蔡杰到法院,一是要求解除合同,二是要求赔偿合同所约定违约金。但是于虹出面提供了和我通话记录,内容是他打电话让我取房租,我推托不去取。我想问问,我的诉讼请求是否有效合理。如果会输,那还有什么方法能解除合同?谢谢

2024-10-07 07:51
1个律师回复
咨询我

关于您的问题,根据我国法律规定,租赁合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,双方当事人都应当按照合同的约定履行义务。 在您与蔡杰之间的租赁合同中,双方已经明确约定了租金支付方式,并且对于押金的使用也做出了规定。因此,在您认为房屋到期后应该收到剩余的租金时,您可以向蔡杰主张其应承担的违约责任,包括但不限于退还押金或者扣除押金作为违约金等。 至于于虹是否有权将房屋转租并未经您的同意,需要依据具体的情况来判断。如果于虹的行为符合合同的规定(例如,转租未违反任何法律规定或违背了原合同的条款),并且经过了您的书面同意,则转租行为是有效的。然而,如果没有得到您的同意,那么转租行为可能就构成了违约。 如果您认为自己在处理此事的过程中遇到了困难,建议寻求专业的法律帮助,以便更好地维护自己的权益。同时,也可以考虑通过协商解决纠纷,达成双方都能接受的解决方案。

2024-10-07 07:51:04

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 21401今日律师解答 48294

相关推荐
我没满18周岁时吸过一次毒,被公安机关抓获,罚了五百块钱,给我放了,今年我年满19周岁了,请问一下我可以考驾照吗? 1回答
关于国家修路,农村房屋补贴问题咨询 1回答
公公婆婆在我和我老公结婚前2年离婚,当时离婚协议写的房子归公公一个人所有,之前我们结婚一直住的公公的房子,去年我们自己买了房子就搬出来了,之后公公找了一个人而且拿了结婚证,老公就提出要求把公公房子过户到我老公名下,因为就我老公这一个儿子,担心万一哪天公公不在了,和他拿结婚证的女的来争房子,但是现在公公不同意过户,只愿意公证,请问公证可以吗?现在公证了以后他还可以改吗 1回答
贷款逾期 贷款公司以我的名义给亲朋好友发短信借钱 但是借款账号是填的我的银行卡账号 。请问他们这样做侵权吗 我可以起诉吗 麻烦回答详细一点 谢谢了 。 1回答
你好!我在闹离婚时,前夫把家里门市房出租给蔡杰,共租五年,房租每年三万,收取押金二万,约定押金可以在最后一年抵房租。五万元全部由前夫收走。后来离婚时房子判给我,租赁合同继续履行。这期间蔡杰把房子转租给于虹,于虹又把房子转租给现在的王继玲,两次转租都没有通知我。合同约定可以转租但是必须通知房主。现在房子到了最后一年,我去收房租,他们只同意给我一万元,我也不想损失,最后以到日子不交房租和转租没有通知房主为由起诉蔡杰到法院,一是要求解除合同,二是要求赔偿合同所约定违约金。但是于虹出面提供了和我通话记录,内容是他打电话让我取房租,我推托不去取。我想问问,我的诉讼请求是否有效合理。如果会输,那还有什么方法能解除合同?谢谢 1回答
我老公三个月没回过家了,跟别的女人在外边租了房子,并且打掉过两个孩子,跟这个女人在一起不到一年的时间。我自己带着两个孩子,自从春节后孩子的爸爸就没有给过我们娘仨一分钱。我想起诉那个女人破坏婚姻罪 1回答
开水泥厂,骗了160多万,有欠条欠160多万货款,14年立的欠条 1回答
装修合同, 盥洗池未安装好,导致家里被淹。 1回答
我车底押在千润金融,押了四万,每个月交2千利息,交了一个月,这次在老家碰到点事,6天没上来交利息,他们要收我违约金2000块一天,这事我该怎么办 1回答
我哥哥在2017,3,27在温岭市城东街道新塘村(名字鞋业公司)下午1:30操作机台把手压断,随后老板将其送往温岭市骨伤科医院救治。住院3天,出现脑中风转到温岭市人民医院救治。因为没有和厂里签定劳动合同,现在老板拒不承认脑中风与他无关,需要的证明老板也拒绝签字,只愿私了,因为没有依据不知道从何说起。特向您请求法律支援,谢谢 1回答
我有个哥,当兵退伍,02到07年,当时分配工作,民政局当时没有岗位,退伍军人,有安置卡,政府不安排工作 1回答
在一桌和领导喝酒吃饭,属于聚餐,饭后我对象就回家了,领导们又出去玩了,其中有个副主任没有喝酒拉他们去玩了,半路出了车祸导致死亡,请问这事和我对象有关系吗 1回答
离婚了,孩子应该判给谁,怎么判,按什么标准判,孩子一直是女方带大,孩子是女孩 1回答
我是一名新进品牌女装的导购,就在前天(5-10号)晚上发生了饰品连垃圾丢了,当时的我并不知情,所以把垃圾扔掉,而且垃圾是店长助理递给我的,当天是我和店长助理当班,第二天早上上班店长助理找饰品我才知道饰品丢失,调出监控一看,就在10号晚上九点十三分到十四分看到店长助理把放在收银台上的饰品扔下地面,因为老板处理让我觉得不服,我和老板谈,结果谈崩了,老板也说出就算我要留下他也不会要我上了,我答应了,我要求把工资全部算清给我,他说店长会处理,处理给我的结果是我的工资分两个月打在我的卡上,4月份和5月份的,我就想咨询下向这种情况他的做法对麽?既然都不要我上,为什么不一次性把工资结清 1回答
律师你好! 我孩子的舅妈,也就是我嫂子家最近遇到一桩民事经济纠纷,向您咨询下: 她的父亲早在八年前就去世了,母亲后来也跟了她现在的继父。她也和他们一起生活。农村你也知道对法律不太出嫁,为了面子就把结婚证办了。 以前的的房屋和土地就由嫂子的堂哥打理,土地确权后土地的所有人还是她死去的父亲名字!纠纷在于最近该土地让政府征用,作为补偿给了八万元,这笔钱让她的堂哥拿了,要也不给!这块土地是老一辈留下的,一共子妹三人,她堂哥的父亲就是其一!所以她的堂哥不愿给她一分钱!后期房屋可能也要拆,我嫂子该怎样维护自己的权利!!谢谢 1回答
查看更多