您的朋友可以采取以下措施来解决这个问题。 首先，您可以考虑与房主进行沟通，尝试达成一个双方都可以接受的解决方案。您可以在沟通中提到您朋友的购房计划和当前的情况，并提出希望尽快解决问题的愿望。同时，也可以向房主指出，如果他们不及时腾房，可能会对您的朋友造成损失，例如无法按期支付贷款或其他相关费用。 其次，您可以考虑寻求法律帮助。根据《民法典》等相关法律规定，如果房主违反了合同约定，您的朋友可以通过诉讼的方式要求房主履行义务，包括腾房等。此外，您还可以聘请律师协助处理相关事宜，以确保自己的权益得到保护。 最后，建议您的朋友保留好所有与房主沟通的记录，以便在必要时作为证据使用。同时，也可以考虑聘请专业的房地产评估机构或律师进行评估，以确定房屋的价值和市场行情，为后续的决策提供参考。 总之，面对这种情况下，关键是要保持冷静，积极寻找解决方案，并尽可能地维护自己的合法权益。