在房屋租赁关系中，如果由于房屋本身的原因导致租户需要提前终止合同并退租，这种情况可能会涉及到双方的权益。首先，承租人有权根据合同约定要求退还部分或全部租金，但具体退款金额可能因不同地区和具体情况而异。 其次，在某些情况下，如房屋存在明显缺陷（例如漏水、严重损坏等），这可能是导致房东拒绝退还剩余租金的理由之一。在这种情况下，承租人可以考虑是否继续居住或者寻找其他解决方案来解决纠纷。 为了保护自己的权益，建议在签订合同时详细阅读合同条款，并在必要时寻求专业的法律意见。此外，如果情况复杂或争议较大，也可以考虑通过调解、仲裁或其他合法途径解决问题。 请记住，任何关于个人隐私或敏感信息的问题都应避免提及，以保持对话的专业性和保密性。