首先，建议您尽快联系中介公司了解具体情况和可能的解决方案。如果中介没有提供足够的信息或帮助解决问题，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来处理这个问题。 在您的情况下，可能存在以下几种可能性。 房主决定不再出售该房产。 房东未按约定时间前往银行解除抵押。 由于贷款仍在偿还期内，房东无法立即将房产过户至您名下。 房东不同意赔偿您的定金。 如果您选择向法院提起诉讼，这通常需要以下几个步骤。 提起民事诉讼，要求房东履行合同义务。 请法院冻结房屋产权，防止房东再次出售。 如果房东拒绝支付定金，可以请求法院判决房东支付双倍定金作为损害赔偿。 请注意，在任何法律行动之前，应确保有充分的证据支持您的主张。此外，考虑到房地产市场的复杂性，以及法律程序的繁琐性和成本，最好寻求专业人士的帮助以减少风险和不确定性。