你好,我近期租了个店铺,按合同约定是本月15日起开始算租,但是在12日去缴出租税得知这个店铺之前有三年的出租税未缴,导致我无法申请营业执照,现在房东已经在处理了,但是已经开始算租金了啊,请问这算房东违约吗?或者我该如何处理?
6天前您好!首先需要明确的是,您与房东之间的租赁关系中并没有明确的规定要求房东在收到租金后必须先缴纳相应的税收。因此,在您的情况下,如果房东未能按时缴纳三年前的税收,可能并不构成违约。 然而,根据法律规定,房东应当在租赁期间内及时向承租人支付租金,并且在承租人提出相关要求时,应及时处理。如果您已经支付了第一个月的租金,并且房东仍未提供必要的文件证明其已缴纳税款,您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。与房东进行直接沟通,尝试找到解决问题的方法。可以强调您已经履行了支付租金的义务,并且希望尽快得到税务证明和租金的支付确认。 寻求第三方帮助。如果双方无法达成一致,您可以考虑寻求法律援助或委托专业人士介入调解,以确保自己的合法权益得到保障。 提起诉讼。如果房东的行为严重影响到您的正常经营并造成经济损失,您可以考虑通过法律途径起诉房东,要求其承担违约责任,并赔偿因延迟付款造成的损失。 请记住,重要的是保持冷静,收集好所有相关的证据材料,以便于在必要时采取适当的行动。祝您早日解决问题并成功开业!