根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 买卖合同是否有效。虽然您和买家私下签订了《契约》，但这个行为可能违反了相关法律规定，因为房产交易应当通过合法途径进行。 房产过户的必要性。如果您的房子没有按照法定程序完成过户手续，那么将来可能面临一些法律风险，如税收负担增加、房产被查封等。 法律责任。由于您已经购买了一套住房用于办理房产证，且对方拒绝过户，您可以考虑采取法律措施来保护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。 安全隐患。如果您继续保留该房产，可能会导致安全隐患，如房屋损坏或被盗等问题。 为了解决这个问题，建议您尽快联系专业的房地产律师或者法律顾问，以获取更详细的法律意见和指导。同时，也可以尝试与对方协商解决，看是否有其他解决方案可以达成一致。无论如何，处理这类问题需要谨慎行事，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。