首先，建议您向专业的房地产评估机构咨询，了解您的房屋是否满足过户的要求。如果房屋符合过户条件，可以考虑将房屋转让给他人。在签订合同之前，您可以要求对方提供其身份证明和购房资金来源证明等文件，并确保这些文件的真实性。此外，还可以考虑在合同中明确约定相关风险责任，如产权转移的风险、税费负担等问题，以保护双方的利益。如果您需要进一步的帮助，请咨询专业的房地产律师或咨询部门。