您的情况可能涉及到合同欺诈和不正当竞争。在房屋买卖中，如果房地产公司以低于市场价的方式出售房产，并且没有提供完整的交易记录或价格确认文件，这可能构成欺骗行为。此外，如果您发现房子的实际面积与合同不符，这也可能导致合同无效或者损害您的权益。建议您尽快与相关的政府部门联系，如消费者协会或者当地的房地产管理部门，以便获取帮助和解决争议。同时，也可以考虑寻求专业的法律援助，以维护自己的合法权益。