您好，根据您提供的信息，可能存在一些争议和纠纷。首先，关于房价上涨的问题，这可能涉及房地产市场的供需关系和个人意愿等多种因素。其次，关于定金的退还问题，如果双方都有明确的书面协议或口头约定，并且该协议或约定是合法有效的，则可以按照协议或约定处理。 建议您尽快与对方沟通，协商解决办法。您可以向对方提出具体的退定金要求，同时也可以考虑通过法律途径来解决问题。如果您需要专业的法律帮助，请及时寻求专业人士的帮助。