首先，根据您的描述，您和链家签订的合同中明确约定物业费用由出租人承担。因此，尽管后来出现了价格变动的情况，但该变动应该被视为违约行为，而非解除合同的理由。 其次，关于合同中的条款，如果这些条款符合法律规定，并且是在合法的基础上设定的，那么它们具有约束力。然而，在这种情况下，如果合同存在不公正或不合理的地方，您可以考虑与对方协商修改合同，以确保您的权益得到保障。 再次，关于解约合同上的条款，如果您认为这些条款侵犯了您的合法权益，您可以向法院申请撤销合同。在申请撤销合同时，您需要提供充分的证据证明合同存在违反法律法规的情形。 最后，对于业主未与中介公司签订独家代理合同的情况，这可能会影响您的租赁关系。在这种情况下，您可以直接联系业主并要求按照合同约定进行处理。如果业主拒绝履行合同义务，您可以寻求法律帮助来解决这个问题。