根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果出屋方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，则可能构成违约。在这种情况下，出租方需要承担相应的违约责任。 关于违约金的计算方式，通常可以根据合同的具体条款和法律规定进行协商或由双方约定。一般来说，违约金的数额应当与违约行为的严重程度相匹配，以确保其具有实际约束力。具体而言，违约金可以是合同金额的一部分，也可以是一个固定比例或者一个具体的金额。 此外，如果租赁合同中明确约定了违约金的计算方法，那么应按照合同中的规定来确定违约金的计算标准；如果没有明确约定，可以通过协商或者依据相关法律法规来确定违约金的计算方式。 需要注意的是，在处理此类争议时，建议寻求专业的法律意见，以便更好地维护自己的合法权益。