你好，首先你需要明确的是，你的权益受到法律保护。关于房产分割的问题，通常情况下，法院会根据双方的实际情况以及孩子的利益来决定如何分配。如果你想要先进行房产分割再离婚，你可以向法院申请调解或诉讼程序。 至于孩子抚养权的问题，法院会考虑父母双方的经济条件、居住环境、教育背景等因素来做出裁决。如果你希望孩子由你抚养，可以向法院提出请求，并提供相关证据支持。 此外，如果你认为对方有转移财产的行为，可以要求法院强制执行，或者通过其他途径维护自己的合法权益。最后，建议你在处理这些事情时，寻求专业的法律帮助，以确保自己的权益得到充分保护。