您好,我是16年八月八号买的房子,由于买房时什么不懂,开发商只给开了一个购房协议和一个全款收据,今年得知我的房子在15年六月一号就被开发商抵押给别人,现在在房产局备案的名字是抵押那个人的名字,我几十万花了,现在房子不是我的名,找售楼处经理不在,打电话把我拉黑,现在我该怎么办
2025-03-29 21:37您购买的房屋在2015年6月1日已被开发商抵押给了他人。此时,您的权益已经被损害,并且您的名字没有出现在房屋的登记簿上。在这种情况下,您可以采取以下步骤来解决问题。 联系开发商或贷款银行。首先,建议您直接与开发商或贷款银行联系,询问他们是否知道该情况并提供任何可能的信息。 查询相关记录。了解该房产的具体状况,包括是否有其他抵押权人等信息。这可以通过当地的房地产登记机关进行查询。 寻求法律帮助。如果上述方法都无法解决,可以考虑聘请一位专业的房地产律师或者法律顾问。他们可以帮助您分析案件事实,制定合适的解决方案。 收集证据。如果您需要进一步证明自己的权利,请准备好所有相关的文件和证明材料,如合同、发票、付款凭证等。 诉讼程序。如果一切努力都未能解决问题,最终可能会面临通过法律途径解决纠纷的情况。这意味着您需要向法院提起诉讼,要求撤销抵押或解除购房协议。 请注意,在处理此类争议时,应遵循当地的相关法律规定,确保您的权益得到充分保护。同时,考虑到法律程序的复杂性和时间成本,建议尽早行动以避免进一步的损失。希望这些信息对您有所帮助。