我打算租一个地方做美甲,但是那个地方是在一个商场里,据商场说是房东已经全权交给商场管理关于租赁转租转让的事,但是我们并没有看到房东跟商场之间的委托书,现在现在商场是把店铺租给二房东,我们从二房东手里要花12万接过来,然后商场就跟二房东解约,我们再跟商场签合同,再花两万跟商场签把商铺变更到我们名下的合同,请问这中间,我们跟商场签的合同是具有法律效力的吗?其他也有商场是这样经营的吗?我很害怕到时候我们把转让费给别人了,别人也确实跟商场签了解约合同,我们跟商场又签了合同,但是商场这个合同法律根本不认可
2025-01-13 07:46在您考虑将店铺出租给他人时,建议首先确认所有相关协议和文件的有效性和合法性。如果您的租赁合同与商场签订,那么该合同应被视为双方同意并遵守的具体条款。 然而,您提到的商场将店铺租给二房东,并且通过解约来让二房东接手的情况并不常见于商业租赁市场。通常情况下,当租赁期限届满或双方协商一致时,原租户有权继续承租或要求提前终止合同。因此,在这种情况下,可能需要仔细审查相关的合同条款以及双方之间的沟通记录,以确定是否有可能存在未明确约定的义务或权利。 此外,如果您担心对方可能没有合法地将转让费支付给商场,您可以考虑聘请一名专业的法律顾问进行详细检查。法律顾问可以确保所有的交易都符合当地法律法规,并帮助您避免潜在的风险。 最后,虽然有部分商场采用这种方式经营,但这并不是普遍的做法。建议您在做出决定之前,寻求专业意见,以确保自己的权益得到保护。