您好！如果您在12月签订的房屋预售合同中明确约定了违约责任，并且您想终止合同，那么根据您的情况，可能会涉及到以下几点。 合同解除。如果双方已经签署了书面合同，那么合同一旦生效，则不得随意更改或解除。但若合同中有明确的解除条款，则可以根据该条款来决定是否可以解除。 违约责任。通常情况下，一方违反合同约定的行为会给另一方造成损失，应当承担相应的赔偿责任。具体来说，这可能包括但不限于支付违约金、恢复原状或者赔偿损失等。 网签完成。在签订预售合同时，网签（网上签约）是必要的程序之一。网签完成后，意味着该房产已经被录入房地产信息管理系统，成为市场上的房源之一。因此，在未取得业主同意的情况下擅自变更协议内容可能导致网签失效。 综上所述，为了保护自己的权益，建议您详细阅读并理解合同中的所有条款，尤其是关于违约责任的规定。如有必要，可以寻求专业的法律帮助以确保自己的合法权益得到保障。