您好，根据您提供的信息，您与前配偶就子女抚养权、房产归属以及抚养费等问题达成了一致意见，并且在离婚协议书中明确写明了相关事宜。然而，目前的情况显示，您的前配偶拒绝出售房产并拒付抚养费，这可能涉及到了婚姻关系中的财产权益分配和赡养义务的问题。在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 尽早与您的前配偶进行沟通，表达您的担忧和不满，要求其履行协议约定的抚养费支付义务。 如果协商未果，可以考虑聘请专业的家庭法或婚姻法律顾问协助处理案件，以确保自己的合法权益得到维护。 在必要时，可以通过法院提起诉讼，通过法律手段解决这一问题。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况具体分析和决定。希望您能够尽快解决问题，保护好自己的权益。