首先，您需要明确的是，根据我国相关法律规定，房屋买卖应当遵循诚实信用原则，并且应当在双方协商一致的基础上进行。因此，如果卖方表示无法履行原定的交易条件，您有权要求对方退还已支付的款项并解除合同。 其次，如果您已经支付了部分款项，您可以考虑向卖方主张违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方违反合同约定给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体而言，您可以要求卖方双倍返还已支付的款项，并按照银行同期贷款利率计算利息。 最后，建议您尽快与卖方沟通，了解具体情况，并收集证据以支持您的诉求。同时，可以考虑聘请律师协助处理此事，以确保自己的合法权益得到保护。