首先，您需要确认房屋买卖合同中是否有关于退款的条款。如果没有明确约定退款事宜，您可以要求开发商退还所扣房款。 其次，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，购房者在购买商品房时，有权要求开发商按照合同约定交付房产，并享有对房产的所有权。如果购房合同中有明确约定退款的条款，则可以按照合同约定处理。 再次，如果您认为开发商给予的退款金额不足，可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解或仲裁。也可以直接与开发商协商，要求其按照法律规定进行退款。 总之，在处理此类纠纷时，应当注意保留好相关证据，如合同原件、付款凭证等，以便于后续维权。同时，建议寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。