二手房己签买卖合同,现在不买定金与中介费能退回来?签合同时由中介操作没有是与业主面签也没见过房产证和土地使用证,合同上的土地使用证号也没填上。
2025-06-04 23:54您好!首先,如果双方已经签订了二手房买卖合同,并且合同中明确约定了相关条款和条件,那么根据合同约定,您有权要求解除合同。但是,需要注意的是,解除合同的前提是要符合法定的解除条件,如合同存在欺诈、重大误解等情形。此外,在未取得房屋产权证书的情况下签订的合同,可能在一定程度上受到法律保护的程度较低。 关于您的情况,由于合同中的土地使用证号并未填写,这可能会对合同的有效性产生影响。建议您仔细审查合同条款,确认是否有涉及土地使用权的问题。如果确实存在问题,您可以考虑联系专业的房地产律师进行咨询和协商,以确定是否可以采取其他补救措施来保障自己的权益。希望上述信息能够帮助到您。