买了一套房子,交了两万的定金,合同上说交两成首付,现在他要我交三成的首付,现在不想买了,想委托律师解决。
2024-06-28 20:18根据您提供的情况,如果合同中明确约定了首付比例为两成,而卖方现在要求您支付三成首付,这可能构成对合同的违约。您可以首先与卖方进行沟通,明确指出合同中的约定,并要求其遵守合同条款。 如果沟通无效,您可以委托律师采取以下步骤: 1. 发送律师函,正式告知卖方其违约行为,并要求其按照合同约定履行义务。 2. 如果卖方仍然拒绝,您可以根据合同条款和相关法律规定,向法院提起诉讼,要求解除合同并要求卖方返还已支付的定金。 3. 同时,您可以要求卖方赔偿因违约造成的损失,例如您因等待交易完成而产生的额外费用等。 请注意,诉讼可能会涉及一定的时间和成本,因此在采取法律行动之前,评估所有可能的解决方案和成本是非常重要的。同时,确保您保留所有与交易相关的文件和通信记录,以备在法律程序中使用。