一朋友介绍一套二手房51平米65万。中介承诺的有门路能做零首付或者低首付前期谈好费用8500元。他联系了一家中介门店，协议签订时房主不在，由房主孙子代签。签合同时没有讲解合同内容。签协议后由朋友转交房主房屋定金一万元。手写收据(非房主签字)。当晚中介微信报价6万3。多次协商中介降价一部分但是和之相差很多。并且后期中介不承认高评等费用报价。其店长承认高评是违规操作。但是如果诉讼他们就全推到业务员个人行为上。 协商过程中房主找其他人看房，没有成交，现在不同意解除合同。 从房管部门了解到该协议不是正规制式购房合同。 协议多次无果，同时房主还让别人看房 我怀疑房主和中介合伙欺诈。该怎么维权起诉