在购买房产时，买方有权要求卖家提供真实完整的信息，并且有权利对交易条件进行谈判和协商。如果卖方故意隐瞒房屋存在的裂缝等瑕疵，这可能构成欺诈行为。在这种情况下，买家可以考虑向法院提起诉讼，以获得退款并赔偿损失。 具体来说，根据《民法典》及相关司法解释，当卖方存在欺诈行为时，买方有权要求解除合同并要求卖方退还全部已支付的款项。同时，买方还可以要求卖方承担相应的违约责任，如支付赔偿金、承担损害赔偿等。 请注意，具体的法律适用可能会因地区差异而有所不同，因此建议您咨询当地的法律专业人士，以便得到更准确的指导。