根据您提供的情况，如果购房合同中明确约定了买方的付款时间和违约责任，并且买方未按照约定时间支付房款，您作为卖方是有权根据合同条款采取相应措施的。通常，合同中会规定违约方在逾期一定时间后，另一方有权选择解除合同。如果合同中有此类条款，您可以依据合同规定终止合同。 在实际操作中，您首先应当书面通知买方，指出其违约行为，并要求其在一定期限内履行付款义务。如果买方在规定期限内仍未履行，您可以根据合同条款解除合同。解除合同后，您可能还可以要求买方承担违约责任，如支付违约金等。 需要注意的是，解除合同前，您应仔细审查合同条款，确认自己的权利，并在必要时咨询专业律师，以确保自己的权益得到合法有效的保护。同时，解除合同可能会涉及法律程序，因此，合理的做法是先尝试协商解决，如果协商不成再依法采取行动。