首先，要明确一点，房产所有权的归属通常取决于婚姻关系中的共同财产规则。在大多数情况下，如果夫妻双方在结婚时没有就房产进行明确约定，那么该房产将被视为夫妻共同财产。 然而，在某些情况下，如果一方愿意单独拥有房产的所有权，并且得到了对方的同意，那么这个声明可能会被法院认可为有效的。在这种情况下，你和你的丈夫可以在离婚或分居协议中指定房产归你所有，同时保留对房产的权利。 关于分期付款的问题，你需要根据当地的法律规定来确定。一般来说，如果房产是通过分期付款的方式购买的，那么这笔债务可能被视为个人债务，而不仅仅是共同债务的一部分。因此，如果你希望房产只属于你一人，你应该确保在购房合同中明确这一点，并要求你的丈夫在购房贷款的任何分期付款上签字。 最后，请记住，这些建议仅供参考，具体的情况需要由专业的法律顾问来分析和指导。