关于您所描述的情况，根据我国相关法律法规，如果双方在合同中约定了违约责任，并且对方确实没有履行合同义务，那么您可以向法院提起诉讼要求对方赔偿损失。但是需要注意的是，在进行起诉之前，您需要确保自己已经收集到了充分的证据来证明您的主张。 一般来说，如果您能够提供以下证据。 与卖房人签订的房屋买卖合同； 合同中的违约条款和相应的赔偿标准； 付款凭证或收据等证明您已经支付了部分购房款的证据； 其他可能有助于证明您已尽到通知义务的相关证据。 这些证据可以帮助您证明您有权要求卖房人按照合同约定退还剩余款项并赔偿相应损失。同时，为了更好地维护自己的权益，请务必及时了解最新的法律规定和司法实践，以便更有效地保护自己的合法权益。