尊敬的客户， 首先感谢您对我们的信任与支持。关于您的问题，我将尽力提供帮助。 根据相关法律规定，如果买卖双方协商一致解除合同，并且在合同中约定了解除合同的相关条款，那么通常情况下，排卡费和定金是可以退还的。不过，具体情况还需参考合同的具体规定以及相关的法律法规。 另外，如果您现在购买的房屋仅拥有三个证件（如土地使用证、房产证），而未进行正式的施工，这可能意味着该房屋尚未具备合法的交易条件。在这种情况下，出售方可能会要求更高的价格来确保其能够获得足够的资金来完成后续的施工工作。 因此，在决定是否解约时，请务必详细阅读合同中的相关条款，并考虑清楚所有可能的风险和后果。同时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问以获取更具体的法律意见。 希望以上信息能对您有所帮助，如有其他问题，欢迎随时联系我。 祝好， [您的名字]