根据您提供的信息，您与他人签订了购房合同，并支付了房款，但因房屋尚未竣工无法交付钥匙，现房屋已经竣工并可交付使用。在这种情况下的退房流程通常包括以下步骤。 通知对方。您可以直接向卖方或其代理人发送书面通知，告知您计划进行退房。 签订退款协议。双方应共同签署一份退款协议，明确退款金额和退款方式。 退还房款。根据退款协议约定的时间和方式，将退款款项退还给买方。 请注意，在处理此类争议时，最好能够保留所有相关证据（如交易记录、付款凭证等），以便证明您的权利和主张。同时，建议寻求专业的房地产律师帮助，以确保您的权益得到保护。