您好，根据您所描述的情况，建议采取以下步骤。 首先，您可以尝试与物业公司进行沟通，了解其经营情况，并要求其出示相关证件和证明文件。如果物业公司拒绝提供或无法提供，您可以考虑通过其他途径收集证据。 其次，可以考虑委托律师协助处理此事，律师可以根据实际情况分析案件，提出合法合理的诉讼请求，争取胜诉的机会。 最后，关于您的第二个问题，如果法院判决物业公司败诉并退还物业管理费，那么这个结果是符合法律规定和情理之中的。但是需要注意的是，在此过程中，可能需要花费一定的时间和精力，以及支付一定的费用。同时，如果您对法院的裁决不服，也可以向上级法院提起上诉，以维护自己的合法权益。