在处理房产交易时，通常会涉及遗产继承的情况。在这种情况下，对于已经过10年且产权仍在原所有人名下的房屋，其价值可能会受到一些限制或影响。 首先，关于房产交易的时间点，通常来说，产权人去世后，其合法继承人可以依法申请过户。在这个过程中，需要考虑的是产权人的遗嘱和法律规定。如果有遗嘱指定将财产赠与给特定的人，那么该人可以在遗嘱中明确表示是否愿意接受房产的转让，并按照遗嘱中的约定办理相关手续。如果没有遗嘱，那么根据法定继承的原则，房产的继承权会自动转移给配偶、子女或其他法定继承人。 其次，关于税费问题，具体的税率和计算方式可能会因地区而异。一般来说，房产交易涉及到的税费主要包括契税、增值税等。这些税费的计算方法可能包括基于评估价或者市场价来确定税率，然后根据相应的比例进行计算。因此，在具体操作前，建议咨询专业的税务顾问以获取准确的信息。 综上所述，遗产继承的房产在交易时，应当仔细阅读并理解相关的法律规定和政策规定，以便做出明智的决策。同时，考虑到不同地区的具体政策差异，最好咨询当地的房地产专业人士或律师事务所，以获得最准确和适用的指导。