尊敬的用户，根据您提供的信息，可能存在以下几种情况。 房地产公司是否有权利收回房屋？答案是有可能的。如果您与房地产公司的合同中存在违约条款或约定，那么他们有权要求您按照合同规定支付违约金，并可能收回房屋。 如果您的贷款未被批准，是否意味着您可以直接获得退款？答案是不一定。如果房产已经售出并完成了交易，那么您需要向购买者支付剩余款项。然而，在某些情况下，购房协议可能会允许您在某些条件下退还部分或全部预付款。 在这种情况下，建议您首先联系当地的房地产交易中心了解相关政策和法律规定。此外，您还可以寻求专业的法律帮助来保护自己的权益。 希望这些建议对您有所帮助。如果您有任何其他疑问，请随时联系我们。