房产纠纷问题。我是房东,对方没交房租就走,借口取钱实则走人了,但是家里的东西还在,电话就已经打不通了,该怎么办,如果是立案的话,4500的房租费能立案吗
26天前首先,您需要确定对方是否确实已经离开,并且您的房屋中是否有贵重物品或重要文件等财产。如果确实无法联系到对方并且有证据表明对方已搬离,那么您可以考虑采取以下措施。 拍照取证。在对方可能已经离开的情况下,拍摄现场的照片可以作为证明对方已经搬离的重要依据。 保留相关记录。保存与对方沟通的所有邮件、短信和通话记录,以备不时之需。 向物业管理部门报告。如果您是通过物业租住该房产,您可以将情况告知物业管理部门,以便他们协助处理。 关于租房押金(租金)的问题,通常情况下,如果双方都没有违反租赁合同约定,则房东有权要求租客返还剩余的押金。然而,在某些情况下,比如租客没有按期支付租金,或者存在其他违约行为,房东可能会拒绝退还全部押金,只退还部分金额或是直接扣除违约金。具体的情况应当根据租赁合同的具体条款来判断。 对于4500元的租金费用,一般而言,除非是租约中有明确的约定,否则通常不会因为房东未能收到租金而影响诉讼程序的启动。不过,如果出租方能够提供有效的证据证明其合理主张,例如对方未按时缴纳租金导致房屋损坏等,这可能会影响到法院对案件的审理结果。因此,建议您尽快收集支持自己立场的相关证据,如聊天记录、转账记录等,以提高胜诉的可能性。同时,及时通知当地警方介入,以防发生任何意外事件。