您好，根据您提供的信息，您在购买房屋时与开发商签订了住房借款合同，并且约定的还款期限已经接近尾声。如果您不及时支付尾款，可能会影响您获取房产证的权利。 关于利息的问题，一般来说，借款合同中的利率应符合当地法律法规的规定。但是，由于您的借款合同中没有明确约定利息的具体计算方式和标准，因此可能存在争议。建议您仔细阅读借款合同并寻求专业法律意见。 至于您提到的“合同到期”，这通常是指借款合同的履行期限届满，即借款人在规定的时间内未能偿还贷款本息。在这种情况下，除非合同另有约定，否则借款合同将自动终止，购房的所有手续也将失去法律效力。 最后，建议您在与开发商沟通之前，先了解清楚有关政策法规以及自己的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我提问。