您好，根据您提供的情况，离婚时财产分割和子女抚养权的归属是两个关键问题。 首先，关于房产，根据《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间共同购买的房产属于夫妻共同财产。即使首付和部分房贷是他父母支付的，但只要您和您丈夫在婚姻期间共同还贷，这部分房产应视为共同财产。因此，您有权要求分割房产。具体分割比例可能需要根据双方对房产的贡献度、婚姻期间的共同生活情况等因素来确定。 其次，关于子女抚养权，根据法律规定，离婚时子女抚养权的归属应以最有利于子女成长为原则。虽然您丈夫声称抚养权是他的，但实际上抚养权的归属需要考虑孩子的意愿、双方父母的抚养能力等因素。如果您能证明您有能力并愿意为孩子提供一个稳定和有利于成长的环境，您完全有可能争取到孩子的抚养权。 建议您在离婚过程中，尽量保持冷静，通过协商或法律途径来解决财产分割和子女抚养权的问题。如果协商不成，您可以寻求法律援助或聘请律师，通过诉讼来维护您的合法权益。同时，为了孩子的最佳利益，建议您在处理离婚事宜时，尽量减少对孩子的影响。