您的想法是可行的，但需要注意以下几个方面。 交易条件。您和卖家之间是否达成一致，并且该协议符合当地的法律法规。买卖双方应该签署一份正式的合同，明确约定交易细节、付款方式以及违约责任等。 公证手续。在交易过程中，您提到需要通过公正的方式来解决纠纷，这通常是指“见证人”而非公证处。如果您希望通过公正的方式解决争议，建议先与当地公证机关联系了解具体流程及费用。 资金使用限制。考虑到银行可能要求在3月份之前偿还剩余款项，您可能会遇到一些财务压力。因此，在支付定金的同时，考虑是否能够同时获得银行提供的贷款或提供其他保证措施以缓解资金压力。 后续处理。如果最终决定采取这种方式购买房产，您还需要关注后续的过户、税费缴纳等事项，确保整个过程顺利进行。 综上所述，您可以尝试与银行沟通，看是否有协商的空间来满足您的需求。此外，建议您咨询专业的房地产律师，以便获取更具体的法律意见和建议。