根据法律规定，如果A和B之间签订的协议符合相关法律规定，并且在满足一定条件的情况下（如双方有明确的书面协议、产权清晰等），该协议是有效的。此外，由于A与B之间的协议涉及了经济适用房的转让和买卖，因此需要遵守相关的法律规定，确保交易合法合规。 至于房产证满五年后是否可以过户的问题，这取决于具体的法律法规以及A、B、C三方达成的具体协议。通常情况下，如果房产证上记载的是A的名字，那么在满五年后，即使没有经过其他手续，也可以通过正常途径办理过户手续。但需要注意的是，在实际操作中，可能还需要考虑一些特殊情况，比如房屋是否存在继承权纠纷、是否有其他权利人等等。 综上所述，对于这个协议的法律效力和房产证满五年后的过户问题，建议详细查阅当地的房地产管理法规，并寻求专业的法律意见以获得最准确的答案。