我之前签的一份租赁合同,租的商铺5年,实际做5.5年(前半年合同写的免租期),目前已过3.5年。 因他们需要商铺布局调整,合同中有一项(因布局调整,我们需要无条件服从,并退剩余款项)。 他们是按照总金额65万/5.5 X2来退款,还是65/5 X2退款呢? 2.另外我们合同还没有交给他们,他们要我们把合同和票据全部给他们才能办理退款,并且不会给我们任何单据。这样对于我们来讲,会不会上交后 造成吃亏呢 3.我们铺面已经全部腾空了,目前他们已经签给其他商家了,但我们合同还在手上,可以对他们索赔吗? 图中16条第二条
13天前一、关于退款计算方式的问题。 根据您的描述,如果合同中明确约定了在布局调整情况下无需退还租金的情况,那么您有权要求按合同约定进行退款。 二、关于提供文件的问题。 如果您尚未将合同原件和相关票据提供给对方,建议尽快完成这些手续,以便及时获得退款。 三、关于赔偿的问题。 由于您还未将合同原件和相关票据提供给对方,因此无法确定是否能够对已出租的店铺提出索赔。建议先与对方沟通确认具体事宜后再行决定。 四、关于法律适用的问题。 根据法律规定,您可以选择适用中华人民共和国有关法律法规,也可以选择适用双方当事人共同选择的法律。如果您有具体的法律条款或情况,请详细说明,以便更好地为您提供帮助。 五、其他建议。 建议您保留所有相关的书面证据,包括但不限于合同副本、支付凭证等,以备不时之需。同时,建议您考虑聘请专业的法律顾问,以确保自己的权益得到充分保护。