您好，根据相关法律法规，如果双方在合同中对定金做了明确的约定，并且签订了书面合同，则定金应由一方支付给对方作为履行合同义务的保证。如果您与恒大地产公司就购买房屋一事达成口头协议但未签订书面合同，您可能需要提供其他证据证明您的诚意和意愿。 关于是否可以退还定金的问题，这取决于合同的具体条款以及您是否已经提供了足够的证据来证明您的诚意。建议您与恒大地产公司进行沟通，了解他们的具体要求和政策，以便更好地处理此事。同时，您可以考虑聘请一位专业的法律顾问帮助您审查合同并确保您的权益得到保护。