你好,我姑姑自己成立了个家庭农场,今年同一家公司签订了一份合同,公司提供水稻种子以及管理经验,我姑姑他们提供田地以及日常管理, 最初对方说亩产会达到多少多少斤,现在收成了发现根本达不到,导致我姑姑无力偿还田地租金。 并且,现在还有部分水稻没收割,现在土地租方的当地生产队长阻碍我们收割,因为收受回扣不成,非要我们先给租金,才准我们收割。 请问这种情况我们该怎么办呢?
13天前您的情况可能涉及多种法律问题。首先,您提到的合同中关于“亩产”的条款是否符合当地的农业政策和标准?如果确实存在不一致或者争议,建议双方协商解决,寻求第三方调解或仲裁机构介入。 其次,根据合同约定,出租人应当保证租赁物的质量和使用价值,而实际交付的物品与合同不符,这可能构成违约。您可以考虑通过诉讼手段要求赔偿损失,并追究出租人的法律责任。 此外,关于土地租用及租金支付的问题,您需要确保合同中有明确的规定并得到有效的履行。如果合同中没有明确规定租金支付的时间或方式,您可以向法院申请确认该合同的有效性,并要求按照法律规定的方式进行租金支付。 最后,考虑到当地政府对于农村集体土地使用权和承包经营权流转的限制,建议您及时咨询专业的法律顾问,了解相关法律法规,以便采取最合适的应对措施。同时,可以通过合法途径寻求帮助,例如向政府相关部门反映情况,争取支持和解决方案。 请记住,在处理此类纠纷时,保持冷静,收集好相关的证据材料,以备后续操作。希望这些信息对您有所帮助。