根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》，涉及房产和土地使用权转移的，应当依法办理变更登记手续。对于您提到的情况，需要通过合法途径（如签订协议、申请公证等）确定房产所有权归属后，再到相关部门办理过户手续。 关于过户费用的问题，这主要取决于过户的原因和方式，以及您选择的交易类型。一般来说，买卖双方可以协商决定是否支付额外的税费或手续费。如果您认为可能存在的高额费用会影响您的购房决策，请考虑聘请专业的法律顾问帮助您进行详细的财务规划和风险评估。