尊敬的客户， 您好！根据您所描述的情况，您购买的商品房存在一些争议，涉及到赠送面积和消防通道的问题。 首先，关于赠送面积的问题，如果开发商在销售时明确表示赠送面积，并且这些赠送给您的部分已经计入房屋价格中，那么您有权要求开发商按照合同约定支付相应的费用或提供等值的补偿。如果您发现开发商在交付房屋后才告知您这部分是作为消防通道的，这可能意味着开发商违反了相关法律规定或者合同约定，此时您可以考虑向当地房地产行政管理部门投诉或者通过诉讼途径解决。 其次，关于消防通道的问题，如果开发商声称这部分空间是为了消防需要而设置的，则应当遵守相关的法律法规和行业标准。在这种情况下，您有权利要求开发商提供合理的解释并提供相关的证明材料，以支持其声明的真实性。此外，您还可以询问邻居或其他业主是否有类似的空间被占用的情况，以便更全面地了解实际情况。 最后，为了保护自己的权益，建议您与开发商进行沟通协商，尽可能达成双方都能接受的解决方案。同时，可以保留好所有的相关证据，如购房合同、付款凭证、物业管理费缴纳记录等，以备不时之需。 希望以上信息能够帮助到您，如有其他疑问，请随时联系我们的客服团队。祝您生活愉快！ 此致 敬礼！ [您的名字]